道路が狭くて解体重機が入らない？旗竿地・狭小地の「手壊し解体」費用相場と工期を延ばさないポイント
「旗竿地の実家を建て替えたいが、前の道が狭くて重機が入らないと言われた」「狭小地で解体費がいくらかかるのか、工期がどれだけ延びるのか読めない」——東京23区などの密集地で建て替えを考える方から、こうした切実なご相談をいた […]
【築30年の決断】建て替えかフルリフォームか？解体費・仮住まいも含めたトータルコストと減税・補助金の違い
「築30年を超えて、あちこち傷みが目立ってきた。建て替えるべきか、フルリフォームで住み続けるべきか決められない」——首都圏で長く住んだ我が家の今後に悩む方から、こうしたご相談を多くいただきます。 築30年というのは、ちょ […]
東京23区の約20戸に1戸が該当？「再建築不可」の古い実家を安全に建て替える3つの接道救済策
「東京23区にある古い実家を建て替えようとしたら、『再建築不可なので新しい家は建てられない』と言われてしまった」——こうしたご相談は、決して珍しいものではありません。 総務省の住宅・土地統計調査をもとにすると、東京23区 […]
【フルオーダー vs セミオーダー】価格と自由度の限界点を徹底比較｜最適なハウスメーカー・工務店選びの方程式
「自由に設計できるフルオーダーは憧れだけど予算が心配」「セミオーダーや建売とどう違うのか、選ぶ基準が分からない」——首都圏で家づくりを始める方が、最初に迷うのがこの選択です。 住まいづくりは、価格・自由度・工期 という3 […]
土地取得費2,000万円超の一都三県｜「土地探し＋注文住宅」で失敗しない資金計画と自己資金の適正割合
「一都三県で土地から家を建てたいが、土地代が高くて資金計画が立てづらい」「ローンとは別に、手元の現金がいくら必要なのか分からず不安」——土地から注文住宅を検討する方が、最初につまずくのがこの資金計画です。 フラット35利 […]
首都圏の坪単価は平均120万円？予算4,000万円で理想の家を建てるコストカット術5選
「大手ハウスメーカーの見積もりが坪120万円。理想の間取りを入れたら、あっという間に予算オーバーになった」——首都圏で注文住宅を検討する方から、こうした声が年々増えています。 フラット35利用者調査などをもとにすると、首 […]
初期費用は実質ゼロ？首都圏郊外の空き地を「貸すだけ」で収益化する｜定期借地とコインパーキング比較
「神奈川の実家を相続したが、遠方に住んでいて管理できず放置している」「千葉・埼玉の郊外に空き地があるけれど、活用方法が分からないまま固定資産税だけ払い続けている」——首都圏郊外に土地をお持ちの方から、こうしたお悩みをよく […]
世田谷・杉並の50坪で始める実家の土地活用｜アパートと賃貸併用住宅、相続税評価減を最大化するルート
「世田谷区にある実家の土地、約50坪をどう活かせばいいのか」「兄弟と共有名義で相続することになりそうだが、揉めずに、しかも相続税の負担も抑えたい」——23区の住宅街に実家をお持ちの方から、こうしたご相談を数多くいただきま […]
世田谷区の土地活用で相続税評価額が億超え？路線価上昇期に効く「大きく建てない」ローリスク戦略
「親から相続する世田谷区の実家。路線価が毎年のように上がっていて、相続税がいくらになるのか怖い」「納税資金が足りないかもしれないが、だからといってアパートを建てて空室リスクを背負うのも気が進まない」——首都圏で土地をお持 […]